Alte Druckerei
Geretsrieder Str. 10, 81379 München

Rares Hybridgebäude Büro-Lager-Produktion in städtischer Lage in München Obersendling

Adresse
Geretsrieder Str. 10, 81379 München
Flächen
3.257 qm auf 4 Ebenen
Anbindung
U3, S7

Vor 40 Jahren als Druckerei in Mitten Münchens gebaut, ermöglicht die Alte Druckerei heute vielfältige hybride Nutzungen.

Die Kombination aus Funktion und Lage machen die Alte Druckerei zu einem raren Objekt in München. Die Erweiterung der funktionalen Flächen um moderne Gemeinschaftsflächen schaffen zusätzlichen Wert in allen Nutzungsszenarien.

Objekt

  • Baujahr
    1980
  • Ebenen

    4
    UG 795 qm (3,60 m Höhe)
    EG 821 qm (3,40 m Höhe)
    1.OG 821 qm (3,60 m Höhe)
    2.OG 821 qm(3,20 m Höhe)

  • Bodenbelastung

    mind. 2 Tonnen / m²

  • Heizungsart

    Erd- und Biogas

  • Stellplätze

    20

  • Ausstattung
    • Glastüren & hohe Fenster mit Blick ins Grüne
    • Außenliegender Sonnenschutz 
    • Hochwertige Sanitäranlagen mit Küchenzeilen 
    • EDV Netzwerke zur freien Verwendung 
    • Datenverbindung 100 Mbit/s möglich 
    • Natursteinböden in den Allgemeinflächen 
    • Hochwertige Böden für Büro, Industrie und Labor


Objektbeschreibung

Light-Industrial-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen • individuelle Umgestaltung möglich • gemeinschaftliche Terrasse, begehbar über neue Spindeltreppe an der Fassade • gemeinschaftliche Sanitäranlagen für Radler im UG • evtl. noch Außenlager möglich • Lastenaufzug mit 1.250 Kg Traglast • Anlieferungszone mit Laderampe • sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV

Ausstattung

  • Glastüren & hohe Fenster mit Blick ins Grüne
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Hochwertige Sanitäranlagen mit Küchenzeilen 
  • EDV Netzwerke zur freien Verwendung 
  • Datenverbindung 100 Mbit/s möglich 
  • Natursteinböden in den Allgemeinflächen 
  • Hochwertige Böden für Büro, Industrie und Labor


  • EDV Netzwerke zur freien Verwendung
  • Datenverbindung 100 Mbit/s möglich
  • Natursteinböden in den Allgemeinflächen
  • Hochwertige Böden für Büro, Industrie und Labor

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Lage

  • Städtische Lage in Obersendling
  • Direkte Erreichbarkeit der Innenstadt München
  • Nachbarschaft zu städtischer Infrastruktur
  • Buslinie 136 Haltestelle Geretsrieder Straße
    U-Bahn Obersendling U3, S-Bahn Mittersendling S7

ÖPNV: 2 min
Zentrum: 10 min
Hauptbahnhof: 15 min
Autobahn: 5 min
Flughafen: 45 min

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